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关于本刊

主管单位:中国社会科学院
主办单位:中国社会科学院生态文明研究所  社会科学文献出版社
出版单位:社会科学文献出版社
创刊时间:2014年9月
邮发代号:82-247
国外发行:中国国际图书贸易总公司(北京399信箱)
国外代号:BM2001
国内刊号:CN 10-1211/C
国际刊号:ISSN 2095-851X
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标题: 地价、房价和城市空间结构——以北京市为例
摘要:

作者通过理论分析和数值模拟论证土地价格与房价的关系,以期进一步认识中国房地产市场的发展与价格形成机制。首先,基于城市经济理论模型,在开放和单中心城市模型框架下,印证了土地需求是派生需求,即土地是住房生产函数的一个投入要素,因而土地价格受住房价格的影响,随着到市中心距离的增加,房价不断下降,带动地价以更快的速率随之下降。其次,基于北京市1999年~2003年的土地出让和房地产交易数据,估计了北京住房价格的空间变化趋势和住房生产函数。最后,通过数值模拟分析了北京房价上升对地价的影响。模拟结果表明,房价的不断上升促使投资者和开发者形成房价会持续走高的预期,从而进一步抬升土地价格,只有当房价得到一定控制之后,土地价格才会得到抑制。

作者: 丁成日 牛毅
作者单位: 丁成日:马里兰大学城市研究与规划系;牛毅:首都经济贸易大学国际经济管理学院
期刊: 城市与环境研究
年.卷(期):页码 2015.4 (2):3-15
中图分类号: F061.2
文章编号: 2095-851X(2015)04-0003-13
关键词: 土地需求;价格机制;实证;模拟

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